일반기술

인터넷을 이용한 부동산 매매 및 임대계약 중개방법 및 그 시스템

본 발명은 부동산 매매 및 임대를 중개해 주는 방법에 관한 것이다. 인터넷을 이용해 부동산을 매도하거나 임대하려는 자가 직접 관련정보를 올리면, 부동산을 매입 또는 임차하려는 자가 이 정보를 보고 해당 지역 중개인(재택근무)에게 연락해 중개하는 방법이다.오프라인 사무실을 갖고 있는 중개인들이 중개하는 것보다 엄청나게 저렴한 비용으로 중개할 수 있고, 온라인 직접거래의 위험(범죄노출, 중개사고 등)을 방지할 수 있다.본 발명은 부동산 매매 및 임대를 중개해 주는 방법에 관한 것으로, 이러한 인터넷을 이용한 부동산 매매 및 임대차 계약 중개방법은 (1) 부동산을 매도하거나 임대하려는 자가 제1사용자 컴퓨터를 이용하여 운영자 서버에서 운영되는 홈페이지에 접속하여 물건의 위치, 평수, 층수, 가격 등의 정보를 입력하는 단계, (2) 상기 입력된 부동산 정보를 지역, 종류, 가격, 평수별로 분류하여 상기 분류된 부동산의 지역을 담당하는 부동산 중개인 또는 부동산 중개업체와 함께 상기 운영자 서버의 데이터베이스에 저장하는 단계, (3) 상기 지역별로 분류된 부동산 정보를 해당 지역의 중개인 또는 중개업체의 컴퓨터로 전송하는 단계, (4) 상기 부동산을 매입하거나 임차하려는 자가 제2사용자 컴퓨터를 이용하여 운영자 서버에서 운영되는 홈페이지에 접속하여 부동산의 위치, 가격 등을 고려하여 상기 부동산 중개인 또는 부동산 중에서 단수 또는 복수를 선택하고, 상기 선택된 부동산 중개인 또는 부동산 중개업체에 연락하여 현장방문 등 계약을 위한 선결준비를 하는 단계, (5) 상기 부동산에 대한 매매 또는 임대계약을 체결하는 단계를 포함함을 특징으로 한다.